Badeværelset til soveværelsesrationen, og hvor et badeværelse er placeret i et hus, kan betydeligt påvirke værdien af en ejendom med så meget som 20.000 pund, ifølge en ny undersøgelse.
Forskning bestilt af Mira Brusere har afsløret, hvor vigtigt badeværelset er, når det kommer til at søge efter et nyt hjem, da det kan påvirke, hvad købere er villige til at betale for en ejendom.
I en undersøgelse af over 1.000 britiske husejere og potentielle købere fandt forskning, at begrænset badeværelsesadgang kunne reducere tilbud på en ejendom med tusinder, mens 94 procent ville tilbyde mere på en ejendom, hvis den havde en-suite, og 84 procent ville tilbyde mere til et moderniseret eller nyrenoveret badeværelse. Andre steder ville en tredjedel af respondenterne foretrække at købe et hus med flere badeværelser, i stedet for et hus med flere soveværelser.
Overvejer du at sælge din ejendom? Tag et kig på badeværelsets funktioner, som kan påvirke værdien af dit hus positivt og negativt…
Badeværelse placering
Nedenunder badeværelser
Badeværelset er et roligt rum, men dets placering i hjemmet kan gøre en kæmpe forskel for potentielle købere. Ifølge undersøgelsen ville 44 procent af husjægere ikke overveje at købe et hus, hvor det største familiebadeværelse er i stueetagen.
Tom Greenacre fra PurpleBricks forklarer: ‘For alle huse, uanset ejendommens størrelse, ville badeværelset være bedst placeret ovenpå, da det er det, de fleste købere ønsker og forventer.’
En-suiter
Mira Brusere
Har du eget badeværelse? I så fald skal du betragte dig selv som heldig, da mere end tre fjerdedele af køberne sagde, at de ville tilbyde 3.945,34 kr. Mere på en ejendom, hvis den havde en-suite, sammenlignet med en ejendom af samme størrelse uden en.
Desuden er efterspørgslen efter et ekstra gæstebadeværelse ‘steget i løbet af det sidste årti’, ifølge Matthew Hodder-Williams fra ejendomsmægler Marsk & Parsons.
Adgang til badeværelse
Med mange ældre rækkehuse finder du sandsynligvis, at badeværelset kun er tilgængeligt via køkkenet – men det kan devaluere din ejendom. Undersøgelsen viste, at næsten halvdelen af køberne ville tilbyde 7.077,84 kr. Mindre på en ejendom, hvis badeværelset var nedenunder ved siden af køkkenet.
Andre steder sagde 18 procent, at de ville tilbyde mellem £ 10.000 og £ 20.000 mindre på ejendommen, mens en tredjedel sagde, at de slet ikke ville give et tilbud.
Badeværelsets mængde og kvalitet
Har flere badeværelser end soveværelser
Interessant nok ville husjægere foretrække at afgive et tilbud på en ejendom, hvis den havde flere badeværelser end soveværelser. Faktisk ville de tilbyde 5.170,88 kr. Over forespørgslen at have et andet eller tredje badeværelse. Måske er det tid til at bruge det ekstra rum til god brug…
Mira Brusere
Moderne badeværelser
Interiøret i et badeværelse kan hjælpe med at øge værdien af en ejendom med en ekstra 3.795,66 kr. Næsten tre fjerdedele af personer i undersøgelsen sagde, at de ville betale mere for en ejendom, hvis badeværelset blev moderniseret eller for nylig renoveret.
‘Ni ud af 10 gange hjælper det med salget af ejendommen, hvis du har et moderne badeværelse, i modsætning til et gammeldags,’ forklarer Tom.
Hus Smukt/Rachel Whiting
Vil du lave om på dit badeværelse? Interiøreksperterne på Pavilion Broadway råd: ‘For små badeværelser skal du undgå høje, overvældende lyse farver, f.eks. azurblå, cyan eller skarlagen. I stedet kan du vælge blød blues, dæmpede gråtoner eller lysere off-whites, der matcher de fleste badeværelsessuiter og skaber en følelse af ro. ‘
Forhold mellem badeværelse og soveværelse – det optimale layout
1-værelses lejlighed: En en-sengs lejlighed bør ideelt set have et badeværelse og et separat toilet. Badeværelset skal indeholde et badekar, et fritstående brusebad (hvis der er plads til begge dele), et toilet og en håndvask, og være tilgængelig fra gangen.
Mira Brusere
Bungalow med 1 soveværelse: Den ideelle en-sengs bungalow har eget badeværelse med håndvask, toilet og bruser over badekar.
Mira byger
2-værelses ejendom: Den perfekte ejendom med to senge har to badeværelser og et separat toilet. Der skal være et familiebadeværelse på første sal, der indeholder et brusebad, en håndvask og et toilet. Hovedsoveværelset ville have et en-suite brusebad med brusebad, håndvask og toilet, og der ville være et toilet nedenunder i stueetagen.
Mira Brusere
3-værelses ejendom: En ejendom med tre soveværelser ville have de samme badeværelseskrav som en to-seng: et familiebadeværelse og et en-suite brusebad på første sal og et toilet i underetagen i stueetagen.
Mira Brusere
Ejendom med 4 soveværelser: Ligesom en to-sengs har den ideelle ejendom med fire soveværelser også to badeværelser og et separat toilet. Ejendomsmæglere Marsh & Parsons siger, at dette skyldes den levende dynamik. Et hus med fire senge vil sandsynligvis bestå af en familie på fire, der ville dele familiebadeværelset, hvilket efterlader soveværelset med en-suite gratis for gæster. Mens en ejendom med to soveværelser er mere tilbøjelig til at blive besat af et par uden børn eller fladdelere, der foretrækker at have deres eget badeværelse.
Mira Brusere
5-værelses ejendom: Den ideelle ejendom med fem soveværelser har tre badeværelser og et toilet. På første sal skal der være et familiebadeværelse med badekar, fritstående brusebad, håndvask og toilet. Der skal også være et Jack and Jill -badeværelse på første sal med et fritstående brusebad, to håndvaske og et toilet. Marsk & Parsons foretrækker Jack og Jill -badeværelser i familieejendomme, hvor du har børns soveværelser ved siden af hinanden. På anden sal bør der være et en-suite badeværelse knyttet til soveværelset og et separat toilet i stueetagen.
Mira Brusere
Ligesom denne artikel? Tilmeld dig vores nyhedsbrev for at få flere artikler som denne leveret direkte til din indbakke.
Lille badeværelsesopbevaring – badekar og bruser
Brusehjørnehylde, selvklæbende Gricol amazon.co.uk £ 20,99 KØB NU 
CUBIKO Shower Caddy Umbra amazon.co.uk £ 21,20 KØB NU 
Tension Brusekurv simplehuman johnlewis.com £ 95,96 Køb noq 
Kompakt Shower Caddy, 2 -pack iPEGTOP amazon.co.uk £ 25,99 KØB NU 
Calypso Metal Bath Bridge Made made.com £ 25,00 KØB NU 
Selvklæbende brusehylde YIGII amazon.co.uk £ 19,99 KØB NU 
Guld badekar CHICKIDEE asos.com £ 14,40 KØB NU 
Shower Corner Shelf mDesign amazon.co.uk £ 40.02 KØB NU 
Maison Opbevaring Badekar Anthropologie anthropologie.com US $ 115,00 KØB NU >
