Verbringst du diese zusätzliche Zeit drinnen, um dein Zuhause aufzupeppen?? Von der Aktualisierung Ihrer Küchenschränke mit einem Hauch von Farbe bis zum Ersetzen von müde aussehenden Badezimmerelementen, tHier sind einige clevere Möglichkeiten, wie Sie Ihren Raum mit kleinem Budget aktualisieren und dabei den Wert Ihres Hauses steigern können.
Neue Untersuchungen von My Tool Shed haben einige einfache und kostengünstige Änderungen identifiziert, die Ihren Hauswert um bis zu 50.000 £ steigern können. Da die meisten dieser kostengünstigen Änderungen weniger als 100 € betragen und Aufgaben, die Sie selbst erledigen können, stellt sich heraus, dass es nicht einfacher ist, den Wert Ihrer Immobilie um Tausende zu erhöhen.
Egal, ob Sie dieses Jahr Ihr Haus verkaufen oder Ihre Immobilie während der Sperrung aktualisieren möchten, um sie frisch und modern zu halten, werfen Sie einen Blick auf diese Tricks zum Geldverdienen unten…
1. Intelligente Technologie
Smart-Home-Geräte und Produkte, die eine nahtlose Integration bieten, können Hausbesitzern helfen, Heimsysteme aus der Ferne zu steuern, tägliche Routinen zu modernisieren und Heimaufgaben zu vereinfachen. Konkret könnten intelligente Energiesparmaßnahmen dazu beitragen, den Wert Ihrer Immobilie um durchschnittlich 14 Prozent zu steigern. In einigen Teilen Englands könnte dieser laut a . sogar auf 38 Prozent steigen Regierungspublikation.
Untersuchungen haben ergeben, dass eine Verbesserung des Energieausweises (EPC) einer Immobilie von Band G auf E oder von Band D auf B den Verkaufspreis eines durchschnittlichen britischen Hauses um mehr als 16.000 GBP erhöhen könnte. Für diejenigen, die ein Haus im Nordosten verkaufen, könnte eine verbesserte Energieeffizienz sogar eine Steigerung um über 25.000 £ bewirken.
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My Tool Shed erklärt: “Die Wertsteigerung ist auf den Wunsch neuer Eigenheimbesitzer zurückzuführen, die sich energieeffiziente Häuser wünschen, was durch verschiedene Wohnungsumfragen bestätigt wird.”
Upgrades könnten so einfach sein wie energieeffiziente Küchengeräte, LEDs und ein wassersparender Duschkopf. Besuche den Energiespar-Trust für weitere Informationen.
- Potenzieller Mehrwert = 16.000 £+
2. Verschönere deinen Garten
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Eine frühere Studie ergab, dass Wohnungssuchende nur 10 Sekunden brauchen, um zu entscheiden, ob ihnen eine Immobilie gefällt oder nicht – daher ist die Präsentation Ihrer Innen- und Außenräume wirklich entscheidend.
Recherche durch Gartenexperten, McGregor und Immobilienmakler Emoov.de, haben herausgefunden, dass ein gepflegter Garten Ihren Immobilienwert um bis zu £ 5.000 erhöhen kann. Einige der Schlüsselfaktoren, die Ihren Hauswert steigern könnten, sind:
• Rasen mähen: Überwuchertes Gras kann für Wohnungssuchende, die sich in Ihrem Garten umsehen, eine Abschreckung sein. Es geht schnell, aber das Mähen des Rasens kann einen großen Unterschied machen.
• Bunte Pflanzen: Ein helles und gepflegtes Blumenbeet zieht die Blicke auf sich.
• Hecken- und Gebüsch trimmen: „Säuberlich gehalten können sie die Attraktivität von Bordsteinen massiv steigern und liegen aktuell mehr im Trend als Zäune und Mauern“, erklären sie.
• Machen Sie Ihre Terrasse sauber: Eine schnelle Power-Washing Ihrer Terrasse kann einen großen Unterschied für Ihren Außenbereich machen.
• Unkraut hochziehen: Entfernen Sie hässlich aussehendes Unkraut vor einer Hausbesichtigung. Wenn Sie Ihrem Garten ein neues Gesicht geben, entscheiden Sie sich für viele schöne Pflanzen und Sträucher.
- Potenzieller Mehrwert = 5.000 £
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Wo kann man Pflanzen online kaufen 3. Säubere deine Bäume
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Laut Statistik veröffentlicht im Bericht über die Auswirkungen des Umbaus 2018 Laut der National Association of Realtors (NAR) betragen die geschätzten Kosten für den Baumpflegedienst rund 1.670 GBP – von denen 100 Prozent des Wertes beim Verkauf ihrer Häuser wiedererlangt werden. Bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, räumen Sie Ihre kleinen immergrünen Bäume im Garten auf: Mit dem richtigen Werkzeug geht das kostengünstig selbst mit einer langstieligen Heckenschere.
- Potenzieller Mehrwert = £1.670
4. Gartenterrassen
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Besonders in den Sommermonaten bietet die Gartenterrasse einen Gemeinschaftsraum für alle, um im Freien zu speisen. Manche Terrassendielen sind teuer, ja, aber die Investition lohnt sich.
Eine Studie des Standort-, Standort-, Standort-Moderators Phil Spencer hat ergeben, dass Gartenterrassen den Wert Ihres Hauses um etwa zwei Prozent steigern können. Das heißt, wenn Ihr Haus einen Wert von 247.355 £ hat, könnten Sie dem Angebotspreis etwa 5.000 £ hinzufügen.
Wenn Sie sich umschauen, können Sie einfache Holzterrassen für nur 15 £ pro Quadratmeter kaufen.
- Potenzieller Mehrwert = 5.000 £
5. Frischen Sie Ihre Haustür auf
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Die Haustür ist das Erste, was Wohnungssuchende sehen, daher lohnt es sich auf jeden Fall, dafür zu sorgen, dass sie von ihrer besten Seite aussieht. Vom Austausch des Türgriffs bis hin zum frischen Anstrich können diese einfachen Änderungen einen großen Unterschied machen.
My Tool Shed hat sogar herausgefunden, welche Farbe den Wert Ihrer Immobilie steigern kann: „Wenn Sie eine Farbe für Ihre Haustür auswählen, ist dies die beste Option gemäß Zillows Design Forecast 2019, ist schwarz oder anthrazit. Häuser mit dieser Farbe wurden für 5.241 £ mehr als erwartet verkauft.’
- Potenzieller Mehrwert = 5.241 £
6. Aktualisieren Sie Ihre Badezimmerausstattung
Ruhiger, wandmontierter Handtuchhalter, MD049, Vogue UK Vogue UK
Der Austausch von veraltet aussehenden Badezimmerelementen wie Wasserhähnen, Handtuchhaltern und einem neuen Duschkopf kann dazu beitragen, den Wert Ihrer Immobilie um 7.000 £ zu steigern. Diese sind ziemlich einfach selbst zu ersetzen (und können in Baumärkten gekauft werden), was bedeutet, dass Sie nicht Tausende für eine komplette Badezimmersanierung ausgeben müssen.
- Potenzieller Mehrwert = 7.123,82 £
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3 einfache Möglichkeiten, ein Badezimmer größer aussehen zu lassen 7. Zweifarbige Küchentheken
Annie Sloan bemalte Küchenschränke in Premixed Aubusson Blue und Emperors Silk Chalk Paint Wall Annie Sloan
Wenn Sie nicht in der Lage sind, eine neue Küche zu installieren, können Sie Ihren Schränken einen neuen Anstrich verpassen. Zweifarbige Küchen sind ein großer Trend im Küchendesign und laut einer Studie von Zillow, Ober- und Unterschränke, die in zwei Farben lackiert sind, können den Wert Ihrer Immobilie um etwa 1.286,61 £ erhöhen.
Alternativ können Sie die Schranktüren auch komplett austauschen. Sie können zwischen 14 £ und weit über 100 £ kosten, je nachdem, woher Sie sie beziehen. In jedem Fall wird ein Farbtupfer Käufer anziehen.
- Potenzieller Mehrwert = 1.286,61 £
8. Die richtigen Wandfarben
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Eine weitere einfache Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern, besteht darin, Ihre Räume mit Farbe aufzufrischen. Tatsächlich können bestimmte Farben Ihren Wert sogar um 4.652,41 £ steigern. Nach Recherchen von Zillow, Wenn Sie Ihr Badezimmer hellblau streichen, können Sie Ihre Immobilie um 2.323,29 £ erhöhen, während die Entscheidung für helles Taupe im Wohnzimmer 2.329,12 £ hinzufügen kann.
- Potenzieller Mehrwert = 4.652,41 £
9. Außenfarbe
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Neben dem Streichen rund um das Haus ist das Verschönern Ihres Außenbereichs mit Farbe auch eine gute Möglichkeit, den Wert Ihres Hauses um £ 5.000 zu steigern. Ob Zäune, Schuppen oder Sommerhäuser, mit einem Hauch von Farbe wird Ihr Garten für Käufer attraktiver.
Sprechen mit Der Telegraph, Phil Spencer sagte: „Sie müssen Käufer durch die Haustür bekommen, was bedeutet, dass Sie die Außenseite so blitzblank wie möglich haben müssen (was 5.000 Pfund hinzufügen könnte). Zumindest sollte Ihr Haus besser aussehen als das Ihrer Nachbarn.’
- Potenzieller Mehrwert = 5.000 £
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