Приватизацията на вила се промени драстично от 1 март 2015 г., ако е в сдружение с нестопанска цел (градинарство, градинарство или вила).
До 31 декември 2020 г. членовете на тези сдружения имат право да придобият вила за водене на собствено стопанство, независимо от календарния период, в който са влезли в нея, без да провеждат безвъзмездно предварителен търг за собственост..
Крайградска зона – правен статут
Правила за регистрация:
- Ако собственикът на крайградската зона има в ръцете си “Сертификат за собственост на земя” (с прости думи “бял или розов” сертификат), тогава е достатъчно да го регистрирате в държавния регистър. Или всеки акт, договор, решение, издаден от орган, който по това време е имал право да се разпорежда със земята, се счита за валиден.
- Ако правото не е посочено в документа, тогава по подразбиране сайтът се счита за собственост.
- Лятна вила става собственост без заплащане, ако документът съдържа право на постоянно, неограничено, пожизнено ползване и има и “Удостоверение за право на наследяване по закон”.
- Собственикът има само членска карта, билет, удостоверение или изобщо няма официални документи. В този случай е необходимо спешно да разгледате парцела в Държавния кадастър на недвижимите имоти и да го регистрирате.
Налични документи
За да се установи състоянието на обекта и неговата регистрация, се извършва проверка на уебсайта на Държавния кадастър на недвижимите имоти:
- в раздела “Публична кадастрална карта” намерете вашия обект и неговия номер. Ако няма сайт, значи той не е собственост;
- ако има парцел, отидете на уебсайта на Rosreestr „Онлайн основна информация за обекти на недвижими имоти“;
- попълнете реда „кадастрален номер“ в прозореца, последван от двоеточие и звездичка;
- намерете свой собствен парцел в списъка по подходящи параметри (кв. м.);
- попълнете формуляра за заявка за информация на USRR, за да разберете дали има заглавие на сайта и кой е притежателят на авторските права;
- платете таксата и изчакайте резултата;
- след няколко дни ще дойде извлечение от USRR с информация за недвижимия имот и притежателя на авторските права;
- ако вашето фамилно име е посочено там, тогава документът трябва да бъде запазен, това ще бъде надеждно потвърждение за собственост;
- ако в документа е посочено нечие друго фамилно име, тогава е необходимо да разберете дали на този сайт е направен извлечение или носителят на авторските права се е променил.
Липса на официални документи за собственост
При липса на документи или наличие на членска карта, удостоверение се проверява регистрацията на сайта, както при наличие на документи. Ако информацията не бъде намерена, тогава трябва да изпълните няколко стъпки.
Съгласно клауза 2.7. Член 3 от Федералния закон № 137. В партньорство (сдружение) разберете кога е издадено правото на земя на цялото градинарство преди началото на Федералния закон от преди 25 октомври 2001 г..
Ако има подкрепящ документ, тогава се взема копие, заверено от партньорството.
Съгласно клауза 2.8. Член 3 от Федералния закон на Руската федерация № 137 се прави копие от регистрационните документи:
- в данъчната служба;
- документ за разделяне на територията между членове на градинарството;
- копие от плана на вашия градински парцел и разберете кадастралния номер на цялото градинарско дружество.
Съвместно с кадастралния инженер съставете съответно документите за кадастрална регистрация. Ако те са от стария модел, тогава специалистът формира парцел за местоположението на обекта.
Когато асоциацията има всички гранични планове, тогава нейният специалист изготвя план за регистриране на лятна вила и получаване на кадастрален номер.
Свързване с висши органи, които управляват парцели и издават права върху тях. Те попълват заявление за желанието си да получат сайта си безплатно. Прилагаме към него копията, получени от партньорството.
В отговор те ще предоставят постановление за безплатно придобиване на обекта. След като го получите, трябва да изпратите заявление за въвеждане на информация за права върху земята до Rosreestr.
Когато градинарството няма проект за геодезия. Отговорът от упълномощения орган ще бъде под формата на решение за местоположението в кадастъра на обекта върху териториалния план.
След това трябва да се свържете с инженер, който да изготви план за релеф. Подайте заявление до Кадастралната камара за определяне на подходящия номер. Изпратете на упълномощения орган целия комплект документи с приложение на кадастралния паспорт на поземления имот.
В отговор ще получите постановление за безплатно предоставяне на собственост върху сайта. При връчване на заповедта се подава заявление за вписване на информация за собственост.
От този момент заявителят става собственик на сайта..
